Jesteś właścicielem mieszkania albo domu? W takim przypadku musisz pamiętać o regulowaniu odpowiednich podatków. Kiedy trzeba je płacić?
Podatek od nieruchomości
Podstawowym podatkiem dotyczącym właścicieli nieruchomości jest podatek od nieruchomości płacony na rzecz lokalnego samorządu. To podatek, który dotyczy także nieruchomości mieszkalnych.
Wysokość podatku od nieruchomości jest zależna głównie od lokalizacji i metrażu nieruchomości. Jest ona ustalana przez lokalny samorząd i przekazywana w formie decyzji do podatnika. Podatek ten płaci się co roku w czterech ratach.
Podatek od sprzedaży nieruchomości
Gdy planowana jest sprzedaż mieszkania lub innej nieruchomości, warto sprawdzić, kiedy dokładnie została ona kupiona np. od biura nieruchomości skinvestment.pl. Wpływa to bowiem na podatek od sprzedaży nieruchomości.
Podatek ten należy wnieść, gdy nieruchomość sprzedana została w terminie do 5 lat podatkowych od jej zakupu. Gdy pozostawała ona we własności przez minimum 5 lat podatkowych, wtedy nie trzeba już wnosić podatku. Można też go uniknąć, przeznaczając kwotę ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe w 3 lata od sprzedaży.
Z kolei wtedy, gdy nieruchomość była otrzymana w spadku, termin 5 lat liczy się od momentu, gdy kupił ją spadkodawca.
Podatek przy zakupie nieruchomości
Często podatki na rynku nieruchomości to także podatki od ich zakupu. W tym przypadku zobowiązanie podatkowe zależne jest od tego, czy nieruchomość kupowana jest jako nowa, czy jako używana.
Gdy nieruchomość kupowana jest jako nowa, podatek opłaca deweloper, dlatego kupujący nie musi wtedy dopełniać żadnych dodatkowych obowiązków. Jeżeli natomiast kupowana jest nieruchomość używana, należy zapłacić podatek PCC, który wynosi 2% wartości rynkowej nieruchomości. W jego opłacie pomaga notariusz.
