Jak znaleźć najlepszy projekt domu na wąską działkę?

Wąska działka nie musi być przeszkodą w budowie domu. Duże znaczenie ma jednak wybór odpowiedniego projektu, który będzie w stanie spełnić wymogi Prawa budowlanego, MPZP oraz oczekiwania inwestora. Czym warto kierować się przy wyborze projektu domu na wąską działkę?

Jaki dom na wąską działkę?

Gdy działka jest wąska, wówczas warto poświęcić czas na wybranie właściwego projektu domu jednorodzinnego. Duże znaczenie ma wtedy dopasowanie go do działki. Przepisy wskazują bowiem, że dom może być wybudowany w określonej odległości od jej granic.

Gdy działka ma do 16 metrów, wtedy przepisy wskazują, że dom musi być położony minimum 1,5 metra od granic działki dla ściany pozbawionej drzwi i okien. Na taką odległość musi pozwalać także MPZP – miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W przeciwnym przypadku zastosowanie mają odległości 3 metrów dla ścian bez okien i drzwi oraz 4 metrów dla ścian z oknami i drzwiami zwróconymi w stronę granicy.

Wybierając projekt, należy też wziąć pod uwagę oczekiwany metraż. Gdy dom ma być większy, konieczne będzie wybranie projektu domu z poddaszem użytkowym lub domu piętrowego.

Projekt domu: gotowy czy na zamówienie?

Obecnie dom na wąską działkę można wybudować zarówno z projektu gotowego, jak i przez projekt domu na zamówienie wykonany przez biuro architektoniczne. Na co warto się zdecydować?

W sprzedaży można znaleźć gotowe oryginalne projekty domów na wąskie działki – nawet poniżej 16 metrów. Gdy jednak wśród nich nie można znaleźć odpowiednich planów, warto wziąć pod uwagę indywidualny projekt domu wykonany przez architekta.

Projekty gotowe nie zawsze odpowiadają w pełni inwestorom, a wprowadzenie w nich zmian może być drogie. Wybierając projekt domu na zamówienie, można od razu uzyskać plan dopasowany do wąskiej działki i wszelkich potrzeb, na przykład pod kątem rozkładu pomieszczeń czy technologii budowy.